春节事后，在战略回暖预期带动下，房地产板块延续反弹行情。多家机构预测，跟着后续关联利恋战略接续出台，房地产板块估值设立行情将延续。

　　板块捏续反弹

　　受部分地区下调房贷利率和首付款比例等利好音问刺激，近日房地产板块捏续上升，泰禾集团、珠江股份、广宇集团等多只个股涨停。

　　数据露馅，甘休2月22日，本年以来申万房地产指数已累计上升2.36%，板块举座推崇优于大盘。当今，地产板块市盈率为8.6倍，市净率为0.99倍。

　　业内东谈主士默示，地产股关于战略预期较为敏锐，客岁地产股受调控战略收紧及房企债务问题株连较为较着。但自客岁第四季度以来，房地产战略预期逐步改善，带动地产板块估值逐步设立。

　　广发证券研报默示，本轮地产股行情自2021年11月启动于今，地产指数已累计上升约15%。从区间涨幅等方面来看，本轮地产股行情应该仍在半程。

　　积极信号频现

　　春节之后，多地楼市利恋战略密集出台，开释出更为积极的信号。同期，近期房地产阛阓也呈现筑底回升的迹象。华夏地产策动院统计数据露馅，2022年以来，天下房地产调控战略累计出台次数逾越80次。甘休当今，天下已有40多个城市发布各类维持战略。

　　2月21日，广州多家主流银行下调房贷利率，首套房贷款利率由5.6%下调到5.4%，二套房贷款利率由5.8%下调到5.6%。贝壳策动院数据也露馅，2月，103个要点监测城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；平均放款周期为38天，较上月裁汰12天。

　　此外，最近南宁等多个城市接踵下调个东谈主住房贷款首付比例。甘休当今，已有佛山、菏泽、南宁等7个城市晓示下调首付款比例。

　　易居策动院智库中心策动总监严跃进默示，近期多个城市启动出现战略松捆的信号，将对阛阓往来带来履行影响，关于促进房地产阛阓踏实健康发展具有积极作用。

　　行情有望延续

　　湘财证券等多家机构预测，在本年稳增长的大布景下，后续会有更多利恋战略接续出台，房地产板块延续估值设立行情。

　　从基本面看，近期房地产往来也呈现逐步回暖态势，阛阓东谈主气有望接续复苏。凭证国度统计局数据，1月，天下70个大中城市QT体育址价钱环比上升城市数目回升至28个，二手房房价环比上升的城市数目也略有回升，为10个。新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比着落城市永诀有39个和55个，比上月永诀减少11个和8个。

　　中信证券默示，按揭贷款额度和利率是要道性变量，场地层面的需求侧托底战略有望捏续出台。瞻望3月后房地产行业景气度见底回升，而结构演变趋势则会接续。

　　万联证券预测，刻下房地产行业基本面捏续筑底，后续仍有较多利恋战略值得期待，接续看好房地产板块的阛阓推崇。