今后，能够有更多城市将落实“认房不认贷”！购房家庭只好名下无房，不管是否有过贷款纪录，齐将按首套住房执行信贷计谋。8月25日，住建部、中国东谈主民银行、金融监管总局三部门连合发布见告，条目鼓励落实购买首套房贷款“认房无用认贷”计谋措施。

8月25日，住建部等三部门发布《对于优化个东谈主住房贷款中住房套数认定行为的见告》。《见告》明确，住户家庭（包括借款东谈主、妃耦及未成年子女）恳求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，非论是否已诓骗贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷计谋。

另外，《见告》建议，此项计谋看成计谋器具，将纳入“一城一策”器具箱，供城市自主采用。

住建部干系认真东谈主示意，此项计谋将使更多购房主谈主能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于缩短住户购房资本，更好闲暇刚性和改善性住房需求。

记者审视到，本年7月，住建部部长倪虹召开企业茶话会，就建议了要进一步落实好个东谈主住房贷款“认房无用认贷”等计谋措施。

“认房认贷”指的是如果名下有房，再买房就算二套；特地是如果名下还是有过贷款，不管当今贷款是否还清，再买房齐会认定为二套。左证诸葛数据照拂中心不透澈统计，自昨年以来，包括郑州、杭州、南京、苏州、无锡、天津、佛山、珠海、东莞等在内的超20城优化了“认房又认贷”计谋。但当前一线城市和部分重心二线城市仍然严格执行“认房又认贷”的计谋。

诸葛数据照拂中心高档分析师陈霄示意，举例，北京首套房首付比例基本在35%，房贷利率在4.75%，而二套房首付比例能达到80%，房贷利率在5.25%。淌若取消“认房认贷”，那么购买二套房就不错按照首套房行为执行，对于改善性客户来说是一个重磅利好，大大缩短购房资本，放松还款压力。

“全体来看，中枢一、二线城市计谋退换的空间仍然较大。”陈霄说，展望后续重心城市跟进退换的预期扶持，优化“认房认贷”将成为楼市计谋松捆的蹙迫处所。

还有部分业内东谈主士建议，此次三部委天然给出了“认房不认贷”的具体行为，但并非是强制执行计谋，而是需要各城市左证自己情况自主采用。因此，哪些城市将实施“认房不认贷”、何时实施“认房不认贷”？还需要看各个城市最终落实。